買了恆大的期房怎麼辦?目前尚未傳出接盤方


恆大,確實遇到了前所未有的困難。從資金端看:恆大公告預期9月銷售大幅下降,銷售回款持續惡化,融資情況進展不大。為緩解流動性問題採取的其他措施未取得預期效果。而如果恆大的債務危機不能及時緩解,延期交房的可能性確實再增大。

10月22日,恆大地產集團公告,除中國恆大於2021年9月28日簽訂協議出售盛京銀行股份有限公司1,753,157,895的非流動內資股外,出售中國恆大資產的情況尚未取得重大進展。中國恆大將繼續推進中期業績公告披露的措施,緩解流動性問題,盡力爭取與債權人達成借款續貸、展期或其他替代方案。如中國恆大在緩解流動性問題方面有重大進展,將適時向市場公佈。

截至目前,尚未傳出有資產接收方要接收恆大資產。

1、如果你買的房子沒有網簽備案,你的房子大機率還處於抵押狀態,你將陷入三角債糾紛。

開發商做的是空手套白狼的生意,為了順利拿到各種貸款,開發商會把房子抵押給銀行或者其他債權人,等房子賣掉後再去還債解除抵押。

如果恆大破產了,恆大將沒有錢去給你買的房子解押,債權人必然會起訴恆大,要求法院查封並且拍賣房子(你買的房子)。

這時你就得注意了,千萬不要讓你買的房子被法院查封拍賣了,如果你的房子被其他債權人起訴查封了,你只能和其他債權人打官司,才能拿回屬於自己的房子。

2、如果你買的房子已經網簽備案,你接下來就要確保能夠拿到房產證。

能夠網簽備案的房子,必定是已經被開發商解壓的房子,也不用擔心被開發商再次抵押,或者一房多賣。

如果恆大破產了,恆大大機率會欠繳各種稅費,你交的維修基金和契稅也有可能被開發商挪用了,在這種情況下,如果你想要辦理房產證,可能需要補交發票稅、契稅、辦證費、維修基金等。

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