深圳再現「日光碟」!深業中城222套房源售罄,賣出52.5億


沉寂一段時日的深圳樓市又現「日光碟」!

日前,福田網紅盤深業中城的222套房源正式選房,共649批意向登記客戶入圍,最低入圍積分61.9分。據悉,選房當日所有房源均成功售出,單日銷售額共計52.5億元。

深業中城項目位於福田區紅荔西路與農園路交匯處,佔地近4萬㎡,總建築面積約36萬㎡,容積率6.62,分三期開發,其中2、3棟已在19年售罄。本批次222套住宅為現房入市,備案最低單價11.15萬/平起,均價約13.1萬/平,總價約1575萬/套起,是深圳的準豪宅項目。

據了解,該項目為毛坯出售(購買精裝樣板房,其裝修按照建面單價6000元/平收取),主力戶型是137-212㎡3-4房,還有315-378㎡頂層複式

從區域住宅形態來看,深業中城所在位置主要以二手房為主,鮮有新房供應,且週邊二手房均價超過16萬/㎡的比比皆是。因此,對於購房者而言,深業中城無疑是「打新」的優質項目。

業內分析人士認為,「稀缺」、「價格倒掛」是深業中城「日光」的主要原因,但從另一個層面來看,購房者對於深圳新房的預期遠超二手房,尤其是在二手房知道價格出台之後,客戶流向新房的情況比較嚴重。

根據國家統計局公佈了70個大中城市的房價變動情況,深圳新房價格上漲0.2%,反觀二手房卻環比下降0.5%,呈現明顯分化的現象。

該分析人士稱,從實時市場情況來看,當前市場上對房價短期內無上漲預期,置業者購房節奏放慢,選房較為理性。由於新房住宅市場首付比例低於大部分二手住宅房源,因此置業者的置業偏好向新房傾斜,但對新房住宅市場理性和熱情並存。

未來深圳新房市場持續加大供應,預計未來「打新者」將更加從容。

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