海線最猛公設!  1字頭買到海島式泳池、室內籃球場

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▲盤點海線最猛公設,竟出現海島式泳池。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中海線唯一高容積的「新市鎮特區」,而過去低基期的大案陸續進入交屋潮,進展大基地才有的優勢,而盤點海線最猛公設,竟出現海島式泳池、絕美圖書館、籃球場、溜冰場等,而實際成品出現,更令人大驚奇,甚至有民眾大喊「買到賺到!」

台中海線最高容積的區域為涵括在台中港特定區中的「新市鎮特區」,總面積為116.77公頃,並橫跨梧棲、清水兩個行政區,整體開發起點落在2009年,歷經15年,不少大型建案將在近幾年完工交屋,房價更從1字頭邁進如今最高單價4字頭,整體房價漲幅翻超過3倍。

▲新市鎮中心整體開發起點落在2009年,歷經15年,不少大型建案將在近幾年完工交屋。(圖/記者陳筱惠攝)

在海線擁有1.4萬坪土地、6塊基地的聯悅建設,目前第二案「聯悅馥」完工交屋中,舉辦池畔音樂派對,絕美公設也首度曝光。

走進社區,先是低檯度的超長接待桌,搭配挑高大廳,就如同飯店的配色與藝術品,社區中心為一座寬8米,長25米三水道的中央大泳池,兩側種滿南洋風十足的綠樹,一秒出國的渡假感湧現。



▲▼海線「聯悅馥」目前完工交屋中,絕美公設也首度曝光。(圖/記者陳筱惠攝)

其他公設部分,則是以泳池中心環繞,室內有著與日本紀伊國屋書店合作的社區圖書館,琴藝教室中建商也附上鋼琴、中提琴、小提琴等樂器,另一側的空中瑜伽教室與健身房,設備相當齊全。

聯悅建設副總陳俊宇透露:「個案基地1768 坪,共計4棟494戶,光是公設造價就超過1億元,過去在圖面銷售時,很多人不看好,但實際落成之後,也反應在房價上。」

實登揭露,2020年推案的「聯悅馥」預售時平均成交價落在16萬元,經過4年興建時間,目前市場待售戶單價已經來到34萬元。陳俊宇認為:「除了社區公設的特殊性,新市鎮特區過去開發初期的利空都轉為利多,重大建設接棒下,目前海線正式起漲。」

▲▼「聯悅馥」預售平均成交價落在16萬元,經過4年興建時間,目前市場待售戶單價已經來到34萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

不僅聯悅建設,第一批造鎮的遠雄建設「遠雄之星8」基地3221坪,供給721戶,公設主打運動型渡假風,除了有健身房、撞球吧、視聽室、KTV,最狂的還有室內籃球場、溜冰場、高爾夫推桿區等,過去預售時價格落在單價15萬元,如今實登揭露成交單價已飆到38 萬元。

▲觀察近期線上銷售開出紅盤的新案,多半都擁有豐富公設設施或是軟服務。(圖/記者陳筱惠攝)

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出:「大基地開發因為社區面積廣闊,內部可加入多元公設,也能解決各棟間的棟距問題,觀察近期線上銷售開出紅盤的新案,多半都擁有豐富公設設施或是軟服務,如輕食餐廳等。」

白洪章表示:「大基地、豐富公設伴隨而來的就是戶數比,一般來說要維護泳池日常開銷,除了豪宅社區,一般來說至少要400戶以上的量體,管理費才不至於負擔太重。」


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