高市地政局公布2024第一標 三民、楠梓土地被看好

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▲高雄市地政局13日釋出Q1土地標售資訊,推出12標12筆土地,總底價19.46億元。(圖/高雄市地政局提供)

記者張雅雲/高雄報導

2024年高市第一標!地政局13日釋出Q1土地標售資訊,推出12標12筆土地,總底價19.46億元,預計27日開標,多筆區段位置相當精華,專家表示,此次可吸引多家建商出手儲備土地庫存,預計盛況可期。

高雄市地政局Q1土地標售標的13日出爐,總底價19.46億元,高於上季16.75億元,出現16%的成長,位置包括三民、楠梓、仁武、鳳山等區,預計27日開標。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示,此次標售有好幾塊土地都可以吸引建商注意,地段都相當精華,使用強度高,可望吸引多家建商出手搶標,增加土地庫存。

像是第四標、第五標三民區雄中段土地,堪稱此次標售指標案,其中1塊面積約516坪,屬特定商業專用區土地,近台鐵高雄及民族車站及捷運黃線Y10站預定地,使用強度高,底價6.96億元,也是此次標售總價最高的一塊地。

▲高雄楠梓區也有3筆土地標售,受惠台積電熱度,預估建商將出手搶標。(圖/高雄市地政局提供)

富住通商用不動產研展部主任許值瑋預估,高雄楠梓區也有3筆土地標售,受惠台積電熱度,也會吸引建商出手搶標,只要基地面積超過300坪,都會有人出手。許值瑋說:「預計整體脫標率不錯,只是因地價已高,溢價率有限。」

信義房屋高三區協理周清源指出,購地需求一直都有,尤其1~2月高雄成交量相當熱烈,房價也出現上漲,對土地需求直線提高,有助於這一次地政局土地的標售買氣。

業內不具名專家認為,日前台中地政局標地,引發軒然大波,市場至今餘波盪漾,此次高雄市地政局公開標售,預計也會引起業界關注。


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