月賣750碗可打平 30年土魠魚焿老店熄燈「無關租金」

分享本文


▲30年老店「港都魚焿」歇業,屋主已重新招租。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

前金區是高雄發展最早的區域之一,有不少知名老店,近期又有家30年老店「港都魚焿」歇業,該店早上6點營業,太晚來就買不到。不料近日鐵門拉下,屋主已開出6萬招租,在地房仲表示,月賣750碗就能打平租金,停業應與租金無關。

「港都魚焿」位於前金區自強二路,據在地人回憶,至少開店已30年,是相當知名的老店,招牌就是土魠魚焿,每天早上6點開店到賣完為止,不少人買來當早餐,太晚來就買不到。

▲在地人回憶,至少開店已30年,是相當知名的老店。(圖/翻攝自Google Maps)

在地上班族張小姐表示,前金區是早期發展的金融商圈,有許多隱藏版美食小喫,不容易被發現,像是自強二路除了「港都魚焿」,旁邊就是「前金古早味紅茶」、「前金肉燥飯」,2家也都營業超過60年。
Google Maps顯示「港都魚焿」永久歇業,網友也在評論區感嘆「從來沒留言過,沒想到再也喫不到人生中最愛的炸魚。」、「沒開了..好可惜」,而屋主也秒開6萬元重新招租。

據了解,該店出租1+2樓,土地25.7坪、建坪43.6坪,屋齡66年,租賃及買賣實登均無紀錄,對照小碗土魠魚焿80元,幾乎只要月售750碗以上,就能打平租金。以該店的人氣程度來看,外界猜測是老闆年紀大想退休,二代也不接手。

▲區域以透天店面為主,附近住宅大樓、商辦多,店面效應也強。(圖/記者張雅雲攝)

住商不動產高雄中華民生加盟店長袁鉦淯表示,自強路沿線以透天店面為主,附近住宅大樓、商辦多,消費力不錯,店面效應也強,不過配合周邊商辦上班族人潮,中午用餐人潮較多。

目前自強路以透天店面為主,屋齡50~60年,1樓單坪租金依路段、屋況不等,落在單坪600~800元,三角窗因能見度高,租金可到1200元,預估鄰近的市議會站捷運聯開案、舊市議會都更完工後,區域商業機能更發達。


標題:月賣750碗可打平 30年土魠魚焿老店熄燈「無關租金」

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。