公益路85度C、路易莎齊撤場 在地:停車費比咖啡貴

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▲台中第一間「85度C台中公益店」經營20年後租約到期退場。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市富有名氣的公益路商圈,一向是餐飲重鎮也是全國知名品牌爭相插旗的熱點,不過位於公益路上近期路易莎咖啡、85度C兩間連鎖店齊刷刷選擇退場,且2間皆是公益路少見的角間店面,專家認為,大型連鎖業者租約到期撤點,商圈轉型所致。

公益路商圈轉型,大型連鎖品牌任務達成後,連85度C都因租約到期,撤出經營20年的公益店,據了解,「85度C台中公益店」更是該集團在中部的第一間店,對該集團與台中人意義非凡。

▲距離「85度C台中公益店」步行僅2分鐘、約130公尺的距離,經營5年的路易莎咖啡台中公益門市,也選擇撤出。(圖/記者陳筱惠攝)

不過就距離「85度C台中公益店」步行僅2分鐘、約130公尺的距離,經營5年的路易莎咖啡台中公益門市,也選擇撤出,兩大連鎖咖啡店紛紛撤場,大型連鎖咖啡業只剩龍頭星巴克獨撐。

台中市陳小姐點出:「公益商圈是很棒的餐飲天堂,但說實話周邊真的太難停車,停車費一小時隨便就60元起跳,還遇到半小時50元的停車場,稍稍坐得比較久一點,停車費就比一杯咖啡要貴上許多。」

網友則認為:「公益路上租金高到嚇人,很多店家都無法負擔。」不過是否真的是租金問題,信義房屋公益忠明店專案經理曾志凱則認為:「除階段性任務結束,租約到期也是主因,經過疫情後許多店家轉型,公益商圈也在轉型,在性價比沒有差太多之下,特色小店反而相對吸引消費者。」

▲經查兩間店面雖然已撤出,但未見招租訊息,且2店面似乎都已經有人接手。(圖/記者陳筱惠攝)

「85度C台中公益店」共2層樓,總面積94.4坪,而房東竟是全台最大地主台糖,而「路易莎公益店」則是樓店,1+2樓總面積247.86坪,有另外拆樓層分租,自然人老房東則持有近30年。

經查兩間店面雖然已撤出,但未見招租訊息,且2店面似乎都已經有人接手,實際走訪,工程車與帆布皆已掛上,對此,曾志凱表示:「以公益商圈來說,平均建坪的租金行情從1500~3000元都有,該2間店面都是角間店面,若平均抓2千元上下,月租金也得來到18萬元、20萬元。」

 


標題:公益路85度C、路易莎齊撤場 在地:停車費比咖啡貴

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