2025年8月5日，香港屋宇署用熱成像無人機檢查布力徑10號E座，發現地下溫度異常，工作人員下去查看，真的挖出一個464平方米的地牢，從2010年許家印買下這房子開始，就一直偷偷施工，一直沒被人察覺，整個擴建部分加起來超過557平方米，包括加高的平台、新樓梯和新地板，原來填土的地方全被掏空了，還做了專業結構加固，明顯不是臨時起意，而是早有準備。
許家印在2023年9月被深圳警方控制，至今沒有開庭審理，他名下的三架私人飛機、兩艘遊艇和多輛勞斯萊斯汽車，以及全球多處房產，都列在恆大債務重組的資產處置清單上，與此同時，他的前妻玉梅帶著兩個孩子去了加拿大和英國，最近半年花了大約400萬美元，租用私人飛機和入住高檔酒店，這些錢的來源沒人解釋清楚，一邊是許家印被關押、資產凍結，另一邊家人依然維持高消費，這種情況確實讓人難以理解。
這個地牢不是隨便挖出來的，它分階段建造，裡面設計了通風、排水和承重系統，入口也藏得很隱蔽，施工團隊很可能是做地下工程的老手，他們專門挑監管比較鬆的地方下手，布力徑那片山以前靠人工巡查，沒人想到用這座城市掃地，結果漏了整整十五年，媒體比一書還大。
買房的時候，許家印用了離岸公司來操作，他的鄰居裡有張松橋和何鴻燊家族的人，這些人都規規矩矩地遵守規定，就他一個人偷偷往下挖地下室，現在大家猜測這個地方到底用來做什麼，可能是存放現金或黃金，或者保存賬本和文件，甚至有人覺得它是個避難所，但說是酒窖或影院的說法不太合理，因為464平米的面積太大了，只放幾瓶酒實在太酒。
恆大在2021年爆雷後，許家印的資產很快被凍結了，B座已經賣掉，C座和E座還在處理中，地牢問題曝光後，屋宇署開始對山頂其他豪宅逐一排查，又發現幾處類似的違建情況，政府沒有急著出台新法規，但巡查變得頻繁起來，電子手段也成了常用方法。
時間線上的一些事很有意思，2010年他買下E座的時候，恆大公司正朝著上市高峰前進，三年之後他就開始挖建地牢，那段時間剛好是恆大的債務慢慢多起來的階段，丁玉梅在2023年他被抓後突然花掉大筆錢，這顯示家裡可能還有別處的土地，或者說，警察還在繼續調查
富豪建造地下空間不算新鮮事，但規模這麼大、還這麼隱密的確實很少見，李嘉誠和鄭裕彤這些老牌家族從來沒出過這樣的事，許家印是搞房地產出身的，懂得建築結構，也清楚監管哪裡有漏洞，乾脆用工程手段把資產藏起來，這不止是為了享受生活，更像是在危機到來之前給自己留的最後一道保險，只是這道保險最後被無人機拍到了。
