福建廈門:「疫」刻不停善執行,網紅小店終騰退!


經營紅火的小吃店租期已滿,卻不肯按法院判決騰退。法官在依法懲戒的同時,秉持善意文明執行理念,多方推動化解,最終促使被執行人主動交付房屋,為疫情期間的執行工作增添人間煙火氣。

官司敗訴

網紅小店拒不騰退

2008年,陳先生兄弟倆向某單位承租八市附近一處沿街房屋經營本土特色美食。租賃到期後,業主單位多次敦促交還房屋未果,遂訴諸法院。

思明法院經審理作出一審判決:陳先生兄弟倆除應騰退案涉房屋之外,還須參照之前的租金,按每月800元的標準支付佔有使用費。兄弟倆不服並上訴,市中院作出二審判決,駁回上訴,維持原判。

敗訴後,陳先生兄弟倆還是不願履行騰退義務,業主單位遂申請法院強制執行。

案涉房屋處於繁華地段,經過陳先生兄弟倆數年來的經營,小吃店生意紅火,頗具商業價值。在巨大的經濟利益面前,兄弟倆仍心存僥倖,拒不承認生效判決結果。

因案製宜

法官反覆釋法說理

思明法院對於騰房類案件,注重「一案一策,因案製宜」。案涉房屋位於鬧市區,人流量較大,尤以遊客居多,一旦採取強制騰退,可能造成安全隱患和負面影響。從營商環境考慮,案涉小吃店作為本土美食品牌,經營不易,本地人以及遊客都頗為認可。基於此,在不影響申請人合法權益的情況下,思明法院先採取相對和緩的執行措施,力爭敦促陳先生兄弟倆自行騰空。

法官多次上門走訪、約談,反覆釋法說理,但兄弟倆仍然沒有任何搬離的跡象。去年11月,思明法院對兄弟倆拒不履行騰房義務的行為作出處罰決定,各罰款2萬元。兄弟倆雖認罰並繳納了罰款,但仍佔據案涉房屋繼續對外經營,拒不騰空交付。上述行為已涉嫌拒不執行判決、裁定罪,思明法院決定移送公安機立案偵查。

與此同時,法官改變思路,從陳先生兄弟倆希望維繫來之不易的美食品牌以及經濟效益的角度出發,推動其另尋新店址並給予相應時間,以掃除執行障礙。經過不懈努力,陳先生兄弟倆終於有所鬆動,主動騰空了案涉房屋的二樓,但仍佔據一樓部分對外經營。

抓住契機

小店順利完成搬遷

九月份疫情突發,廈門大多數行業摁下了暫停鍵,陳先生兄弟倆的小吃店也暫時冷清了些。此時,奔波在抗疫一線的法官,心裡仍然惦記這個案件,這邊剛完成志願者工作,立即馬不停蹄繼續做他們工作,結合當前疫情形勢敦促他們利用疫情窗口期,加快安排新店面遷移和後續經營事宜,以有效減少店址搬遷的影響,讓小吃品牌效應得以延續。

在此前一系列強制執行措施的震懾下,更感於執行人員善意文明的執行作風,陳先生兄弟倆終於聽進去了。兄弟倆主動聯繫法官,決定清空店面,並把店門口也打掃乾淨,隨後在法院的組織下,按照當前疫情防控要求,順利與申請執行人完成了交接手續。案件得到妥善解決,陳先生兄弟倆苦心經營的本土小吃品牌也得以存續,可以繼續展現廈門特色美食「好呷」的人間煙火氣。

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法官說法

「三到位」強化執行強制措施

針對抗拒執行、情節嚴重的被執行人,思明法院注重「三到位」原則,即「查實到位,程序到位,釋法到位」,合理運用執行強制措施,堅決打擊老賴們的囂張氣焰。今年以來,對妨礙、對抗執行的被執行人等開出罰款(含預罰款)22人次,拘留13人次,移送追究「拒執罪」1617人次,已經判處刑罰99人次,推動42件案件妥善解決,執行到位金額逾5000萬元。

最後,我們再次提醒那些心存僥倖的被執行人,放棄幻想,積極配合,主動履行才是正道,否則,必將面臨法律的嚴懲!同時,對於那些真心履約的被執行人,只要堅守誠信,積極配合,法院也會依法採取善意文明執行措施,最大限度保障各方當事人的合法權益。

來源:廈門市思明區法院微信公號

編輯:史梓敬

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