上海三大商業街之一,未來將打造上海中央活動區


四川北路板塊被大家親切地稱為「川北」,川北是一個老城區,川北擁有深厚的文化底蘊,魯迅、茅盾、郭沫若以及中共早期領導人包括陳延年、趙世炎、瞿秋白、周恩來都在此長期生活和活動。區域內劇場、影院、學校星羅棋布,還有多倫路文化名人街、左聯會址紀念館、中共四大紀念館、魯迅故居等,明年要開幕的12500平米上海文學博物館也在這裡。上世紀90年代初,四川北路和南京東路、淮海路並稱上海三大商業街,當時還流行一句「看看逛逛其他路、買賣請到四川路」的廣告語。今天我們就聊如今的四川北路。

01 板塊簡介

四川北路板塊位於虹口區內環以內,北接魯迅公園板塊,南抵蘇州河,東鄰北外灘,西側是老靜安。 90年代初,四川北路一度與南京路、淮海路齊名,隨著大環境的發展與變革,以及週邊多個新興商圈的崛起,四川北路競爭力逐漸減弱。但是,四川北路充滿市井和平民氣息的商業氛圍,依然是老虹口人尤其是板塊內百姓「家門口」的商業街。

02 交通情況

地鐵:10號線海倫路站、四川北路站、天潼路站,3號線東寶興路站,12號線天潼路站,4號線海倫路站

由於四川北路板塊是南北狹長的板塊,所以板塊內的地鐵主要是10號線貫穿南北,另外還有3號線4號線12號線在板塊內也有地鐵站,總的來說,四川北路板塊是四軌交匯,公共運輸非常便利。

公路:海寧路,東寶興路,四平路

板塊內主要有東寶興路,海寧路,四平路三條城市主幹道交叉,三條主幹道連接了楊浦,靜安,黃浦三大區域,自駕出行也非常便利

03 教育&醫療

教育資源:

學校一直是大多數購房者關注的重點問題之一,四川北路板塊內有海南中學、虹口區教育學院實驗中學。還有崇明路小學、中州路第一小學、虹口區四川北路第一小學。

崇明路小學是一所市區聞名的藝術特色學校,是虹口區的一所窗口學校,設有音樂、美術、電腦等特色班。該校注重藝術教育,以學生為本,從學生個性和特長出發,培養學生一專多能,全面發展。學生藝術團不僅活躍在校內校外,而且出訪香港、澳大利亞等地,受到歡迎。學校開設了多門藝術課程及三十幾個課外藝術活動興趣小組,使學生的藝術才華得到充分發揮。

四川北路板塊內有三甲醫院上海市第一人民醫院,坐落在武進路上,板塊北側還有長海醫院虹口院區。

上海第一人民醫院

04 週邊配套

四川北路板塊曾經與南京西路、淮海路CBD商圈齊名,如今名氣雖然比之前較低,但是板塊內的商業配套依然比其他區域好,四川北路有些豐厚的文化底蘊,多倫多文化名人街,四川北路公園仍然吸引著眾多的遊客湧入四川北路板塊,所以板塊內除了四川北路地鐵站旁邊的壹豐廣場和利通廣場,還有其他幾個大型的商業綜合體,比如中信廣場、上海ist艾尚天地等,這幾大配套可以輻射四川北路整個板塊,對板塊內的居民來說,生活非常便利。

壹豐廣場

多倫多文化名人街

上海ist艾尚天地

05 未來規劃

四川北路未來的規劃主要圍繞十四五規劃和上海2035總體規劃。將來會更加凸顯四川北路的區域特

為更好圍繞中心、服務全區大局,推動四川北路街道在「十四五」時期實現高質量發展、創造高品質生活,街道也初步製定了《四川北路街道「十四五」社區發展規劃》,將會建設成一個宜業的創新社區、宜居的健康社區、開放的人文社區、活力的和諧社區。

在上海2035規劃中,四川北路被劃入了CAZ,將來會有更多的發展空間,根據規劃,未來還將有19號線穿過板塊。

四川北路與北外灘街道僅一條馬路之隔,川北未來的發展也會主動融入於、服務於北外灘發展的自覺,具體來就說是要對標、對表、對接,積極承接北外灘「溢出效應」。

06 建議&總結

四川北路作為一個有歷史,有文化,有故事的熱門商圈,雖然與南京西路,淮海路已經不可同日而語,但是四川北路有著豐厚的歷史文化特色。隨著老城區的改造拆遷的進行,四川北路多個建築都被作為保護建築保護起來了,其周邊的房子不算新也不算舊,結合四川北路成熟的商圈,還是很適合居住的。

未來發展規劃中,四川北路也將更多的享受北外灘的利好,現在北外灘板塊的房價已經漲到了10萬左右,作為北外灘的鄰居,四川北路一方面有著成熟的商圈配套,另一方面又可以享受北外灘的輻射利好,目前四川北路板塊的均價在8萬左右,屬於內環內的窪地板塊,是值得購房者考慮的。

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