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如果實體經濟不景氣,房價再高也白搭,你怎麼看


我首先要說的是,房地產也是實體經濟的一部分,房價的高低與國民整體經濟發展好壞息息相關。比如今年因為疫情因素,各個行業發展都不景氣,房地產市場也受到較大的波及。很多開發商已經進入到資金嚴重短缺,險些斷鏈的地步。

如果實體經濟不景氣,房價再高也白搭,你怎麼看

不過,今年的房地產市場卻出現了一個極為古怪的現象:房地產市場卻異常活躍,眾人都以為房價會跌的時候,熱門城市的房價卻在大幅度上漲。

後來經過分析才發現:當其他行業容易虧損的時候,把資本投進地產市場反而更為保值,增值。所以,今年原本該在其他實體企業中流通的資本大量地流入了房地產市場。導致了今年房地產市場的畸形繁榮和房價上漲。

如果實體經濟不景氣,房價再高也白搭,你怎麼看

房地產這種畸形繁榮的景象給其他實體經濟帶來的影響是致命的,同時對於房地產自身來說也是隱藏著巨大的泡沫危機。海量資本急速推著房價上漲會引起購買力出現斷層,這是誰都不願意看到的,畢竟竭澤而漁一點也不符合可持續發展的戰略,也不符合讓房地產作為經濟內循環階段的經濟引擎的初衷。

只有房地產這個實體經濟與其他實體協同發展才能真正意義上的促進國家經濟的發展。正因如此,全國各地的熱門城市都出現各種調控政策。

如果實體經濟不景氣,房價再高也白搭,你怎麼看

通過銀行管控資本流入地產,增加房地產交易和持有成本,增設購房人進入房地產的門檻,三者相結合在一定程度上可以抑制地產市場透支購買力,穩定住房價。

與此同時加大對其他實體企業的扶持力度:減免稅收,提供資金扶持,穩生產,穩就業。

從這一系列的操作來看,我們從上到下,都意識到了如果其他實體經濟全面蕭條,房地產再繁榮也是曇花一現,再高的房價也不過是鏡花水月。

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