最近，一條關於“三峽廣場涼涼”的視頻在網上爆火。
在視頻當中，出現多個三峽廣場旁邊商家倒閉的現象，成排門面的空置現場十分觸目驚心，儼然淪為了無人區。
這條視頻的點贊和轉發都是幾萬，推算其播放量應該達到了幾百萬，不少論壇都在討論這個話題。
類似的視頻還有不少，標題也取得十分驚悚，非常的吸引眼球。
眾所周知，三峽廣場是重慶傳統五大商圈之一，也是沙坪壩區域最主要的商圈，常年人氣都還不錯，還成為不少遊客來渝旅遊的打卡聖地。
這麼知名的城市級商圈，怎麼會突然一下就涼了呢？
01.三峽廣場平地起
晉級重慶第二商圈
在二十多年前，三峽廣場在重慶是僅次於解放碑的步行街。
1997年，為紀念舉世矚目的三峽工程，沙坪壩在鬧市區修建了一個集商貿、文化、景觀、休閑於一體的大型城市廣場—三峽廣場。
三峽廣場共分為綠色藝術園、商業文化街、名人雕塑園、三峽景觀園四個部分，總佔地面積約80000㎡，總投資為6000萬元。
其中三峽景觀園是廣場的核心部分，它濃縮了三峽大壩的雄偉景象，其水景區域一直被視為廣場的靈魂所在。
但廣場建成沒多久，水景區域開始出現了嚴重的滲水問題，不僅損害了廣場的美觀，更對地下商鋪的經營構成了威脅。
同時，由於水景並非循環水體，水質難以長期保持清澈透明，水景兩側還時有安全事故發生。
2016年，相關方面對三峽廣場啟動了大規模改造。
在保留三峽廣場水系脈絡的基礎上，通過地面浮雕的形式，生動再現了朝天門至三峽大壩流域的12大著名景點，水體則改為淺層溪流和水霧裝置。
這次改造完成後，便是如今三峽廣場的樣子。
三峽廣場建成後，能迅速崛起為當時重慶主城的第二商圈，很大程度上要歸功到其悠久的商業歷史。
三峽廣場商圈，最早可以追溯到建於一百多年前清朝的雙巷子。
在80年代，這裡已經形成了“雙巷子”“三角碑”等早期市場，修建了全市最早的工人俱樂部、電影院，商業基礎良好，廣場的落成則讓它更上一層樓。
但隨着這些年觀音橋、照母山、中央公園等商圈的建成，以及大學城西永商圈的興起，三峽廣場不斷被分流和弱化，逐漸失去了往日榮光。
這個昔日的重慶第二商圈，如今是真的沒落了嗎？
02.周邊人山人海
門面卻大片空置
選了個半晴天，小樹坐地鐵來到了三峽廣場。
雖然只是工作日，但街上逛街的人還是很多，人氣看起來還不錯，不曉得是不是隨着當下自由職業者的日漸壯大，大家都有時間出來休息了。
沿着視頻評論區的提示，小樹找到了這幾處門面集體空置的區域。
其中一處是沙坪壩文化館，在步行街一側確實出現了大片的空置，只剩珠寶店和藥店還在苦苦支撐，其他的全都關門了。
有意思的是，雖然這一排的門面大部分空着，但步行街的另一側商家卻開得滿滿當當，幾乎沒有空置的。
而另一處集中空置的區域就是它旁邊的一棟商業樓，同樣也是挨着步行街。
空置的情形同樣很奇怪，這棟樓下的門面全部大門緊閉，但對面的門店卻全部都開着，巷子裡面人來人往，形成了鮮明的對比。
我把這兩個區域用紅線在地圖上標出來，可以看到這些門面的位置相當不錯，離步行街僅一步之遙，不該有空置的理由。
但現實卻是一邊天堂一邊地獄，真不知該如何解釋。
正當摸不着頭腦的時候，小樹注意到這些門面上都掛着大大的“資產出租”，聯繫人都是“某老師”和一排手機號碼。
看來這些商鋪應該是由某機構集中持有，因某些原因全部清空之後，再拿出來出租的。
更無語的是，小樹按照上面的號碼撥過去，居然無人接聽，不曉得這個廣告貼出來有什麼意義。
如此神操作，這些門面怎麼招得到商家呢？
看來網上所傳的所謂“三峽廣場涼了”，壓根就是斷章取義的博流量鬧劇；
但隨着相關視頻的爆火，越來越多的人跟風創作，儼然成了流量密碼，確實讓人苦笑不得。
03.商圈分化嚴重
一半海水一半火焰
雖然這些商鋪的空置並非正常的市場原因，但小樹在逛完步行街之後發現，整個三峽廣場商圈的分化確實非常嚴重。
只能說有人歡喜有人憂，“一半海水一半火焰”。
像這個曾經非常紅火的三峽廣場地下購物中心，隨着設施的陳舊和業態的老化，內部已是空空蕩蕩，大量商鋪鐵將軍把門。
而另一個悲催的商業，則是在山城開了十八年的王府井商場，在2024年6月關門之後一直沒有找到接盤俠，至今仍是空空蕩蕩。
突發！重慶又一知名百貨商店宣告停業！沙坪壩商圈沒落了嗎？
這些商業的衰落，除了自身經營問題之外，也跟新的競爭者湧入也不無關係。
三峽廣場這些年最大的變局，便是龍湖光年項目的落成。
這個體量達到48萬方的龐然大物，憑藉優越的環境和便捷的軌道交通，吸引了大量消費者來此，成為了整個沙坪壩商圈的頂流。
如今，重慶商業已進入到一個存量時代，競爭越來越呈現“零和博弈”。
畢竟周邊消費者就那麼多，隨着龍湖光年的崛起，整個三峽廣場的重心開始向南移，步行街北邊的人氣自然受到影響。
喜新厭舊嘛，也是人之常情。
你覺得，這是不是“三峽廣場人氣下滑”的主要原因呢？
