3大咖建商前進「台中小天母」 公園第一排房價估上7字頭

[ad_1]



▲近期「台中小天母」一詞受到網友熱議,其所指的區段就是北屯區11期重劃區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

北屯區11期重劃區,因區內擁有餐飲大咖齊聚的崇德商圈,成為建商兵家必爭之地,近期國泰、大陸、德鑫等建商,都將在11期重劃區及周邊推出新案。專家認為,11期素有「台中小天母」之稱,新案房價有望登上7字頭。

北屯區蟬聯台中市推案熱區,以11期與14期重劃區領頭北台中高價住宅市場,目前廣達404公頃的14期重劃區開發2年多,生活機能仍需仰賴緊鄰的11期商圈,品牌建商國泰建設與大陸建設與在地建商德鑫建設,都選擇在11期周邊推出大型新案。

▲「台中小天母」周邊新案一覽表。

信義房屋文心捷運店林俊明分析:「北屯11期生活圈素有『台中小天母』稱號,11期商圈南北縱向貫穿14期重劃腹地,並串連捷運綠線系統與74號快速道路。過去包括龍寶、陸府、寶璽建設都曾推案,尤其是近年崛起的崇德商圈,新案有望衝上7字頭。」

目前11期周邊預計在329檔期進場的指標案包含,前年以每坪約150萬元取得11期崇德段約408坪「烏龍麵」角地的國泰建設「崇德段」案,總銷30億元,據了解該案南向面對商場預定地,規劃純3房、總戶數88戶。

另外,大陸建設首度插旗北屯區即選址四張犁公園第一排,位在14期、11期的交界處,周邊有11期圖書總館等文教機能,新案「大陸豐莚」規劃規劃40、52、60坪產品,共計92戶、總銷42億元,也成為大陸建設在台中少見的中小坪數產品。

▲前年國建以每坪約150萬元取得約408坪角地,即將進場。(圖/記者陳筱惠攝)

而329檔期在11期中最大案則屬德鑫建設「823公園」新案,總銷60億元,規劃樓高28層超高雙塔建築,總戶數162戶,基地位置位於823公園正第一排,成為注目度相當高的新案。

日前也有網友以「台中房價太誇張了吧」為題發文,他上網一查,發現台中11期社區大樓4房2廳、坪數約65.52~82.99坪的在售物件,開價竟落在3280~3380萬元,讓他相當傻眼。

對此,在區域找換屋許久的顏小姐說:「11期除有仁美國小這間超級明星學區外,後續也有大型複合式商城陸續興建,確實有不少轉手獲利驚人的中古屋成交,但區域內新預售案開價坐6望7,對換屋族來說隨然房子已經增值但也深陷『賣了買不回』的情況。」


標題:3大咖建商前進「台中小天母」 公園第一排房價估上7字頭

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

[ad_2]