「五一」假期前，深圳推出了新一輪房地產優化政策，其中最受關注的，正是針對福田、南山以及寶安新安街道這三個核心片區的「定向增購」調整。假期期間，深圳樓市呈現活躍態勢。
廣東深圳：新政落地看房熱度升溫
改善型需求加速釋放
廣東深圳福田區某新樓盤行銷總監李芬：購屋名額放寬之後，啟動了先前受購屋名額所限的一些顧客群體，「五一」環比之前的假日，我們的上門量是成長了30%到40%，成交量上浮了20%左右。
记者走访了解到，此次新政不仅对福田、南山以及宝安新安街道这三个核心片区的项目带动作用明显。还对其他片区楼盘客户来访量拉动效果显著。
某房地產開發商銷售副總經理加樂庭：新政之後，對於核心區域的樓盤來講，有比較大的提振作用。 「五一」期間來訪大概提升兩倍，成交大概提升三倍，特別是一些改善型的客戶，購屋的決定速度有大幅提升。
「五一」假期深圳政府攜手多家房企推出房產專場活動，透過線上線下連動模式進一步刺激銷售。
廣東深圳：二手房帶看簽約忙到深夜
有業主上調掛牌價
在新政刺激下，「五一」假日期間，深圳不僅新樓盤成交量表現亮眼，各大二手房仲介門市也呈現一片繁忙景象。
記者造訪多家仲介門市了解到，線上線下諮詢量均明顯增加。有經紀人表示，「五一」假期期間客戶決策速度明顯加快，這幾天連軸轉，經常簽約到深夜。
廣東深圳某房仲公司行銷副總裁王啟波：我們全市1,000多家門市，「五一」期間每天維持200套左右的成交，較去年同期有倍增趨勢。二手帶看每天成長大概56%，市場客戶的活躍度明顯提高。
不少購屋者在新政出台後，連夜取消了「五一」的出遊計畫。向女士就是其中之一。記者見到她時，她正在簽購購屋合約。在樓市新政的推動下，她很快就決定在南山前海核心區購買第一套婚房。
購屋者向女士：看到政策之後就決定把出行的計劃推遲，因為想把這個比較重要的人生大事先定下來。去年就在看房子了，中途一直比較猶豫，今年「五一」之前出了新的政策，給了我們很大的決心。
新政落地後，部分二手房業主的心態也改變了。有業主開始觀望惜售，或上調掛牌價。
深圳市住建局數據顯示，2026年4月，深圳新房住宅成交3400套，環比增長20.3%；二手住宅成交5644套，環比增長11.3%；一二手住宅合計成交9044套，環比增長14.5%。
自4月29日房屋新政推出後，政策效應初步顯現。 4月30日至5月3日，深圳全市新建商品住宅網簽認購389套，較2025年同期成長22.7%；網簽銷售428套，較去年成長63.4%；二手住宅網簽成交304套，較去年成長56.7%。
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南方都市報(nddaily)、深圳大件事(nandusz)報道
來源：央視財經
