臨開拍前一日,杭州宣布17宗土地終止出讓


又一城市在集中供地前一日撤銷一大批土地出讓計劃! 10月11日晚間,杭州市自然資源和規劃局發佈公告,決定終止17宗地塊的使用權掛牌出讓活動。

這17宗地塊中,10 宗地為此前因報名人數不足流拍的競品質地塊,7宗為非競品質地塊,原定於10月12日出讓。

8月26日,杭州曾發布今年的第二批集中供地公告,共31宗,面積2873畝。杭州本希望首次試水10宗「競品質」現房銷售地塊,溢價率上限調為5%,剩餘21宗為普通地塊,溢價率上限為15%。

按照原計劃,杭州第二次集中供地將分為兩天進行,第一天拍普通涉宅用地,第二天拍競品質用地。結果10宗競品質地塊因報名不足,提前「全軍覆沒」,杭州二次供地將在一日內決出結果。

離第二次供地正式開拍僅剩十幾個小時,杭州再度掛出撤銷土地出讓公告,涉及地塊包括:杭政儲出[2021]27號、杭政儲出[2021]30號、杭政儲出[2021]31號、杭政儲出[2021]32號、杭政儲出[2021]33號、蕭政儲出[2021]51號、余政儲出[2021]23號、余政儲出[2021]24號、余政儲出[2021]25號. .臨平政儲出[2021]4號、杭錢塘儲出[2021]11號、杭錢塘儲出[2021]12號、富政儲出[2021]20號、富政儲出[2021]22號、富政儲出[2021]23號、臨政儲出[2021]15號、臨政儲出[2021]18號地塊。這意味著12日的土地競拍也將大大縮水。

針對大批土地提前流拍的情況,華東一家前30強房企高管對第一財經表示,房企目前普遍債務和經營壓力過大,拿地意願非常低,並且測算後認為多數城市地價仍然偏貴,包括杭州、南京等。不過,一家杭州本土房企表示,該公司依然在積極備戰第二輪集中供地,期待有所收穫。

截至目前,全國共有7個集中供地城市發布停牌公告,有6個城市有部分地塊發生流拍,其中瀋陽累計有24宗地塊在開拍前一天中止出讓,濟南有20宗,天津19宗,上海7宗。

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