「房地合一稅8成」壓房市? 遭嗆:錯誤考卷上「寫錯的答案」

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▲房市熱,央行出手調控,但許多專家都認為,市場不會為此熄火。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

房市熱,央行出手調控,但許多專家都認為,市場不會為此熄火,不禁讓網友感嘆「到底還有什麼方式,才能完全抑制房市?」房仲提出,若將房地合一稅調高到8成,效果將非常明顯,但此建議遭專家嗆:「千萬不要在錯的考卷上,再填上錯誤的答案。」

今年房市交易火燙,日前央行出手調控,祭出降準、特定地區第二戶限貸6成,但許多專家都認為,市場不會因此受到壓力,這也不禁讓網友紛紛哀號感嘆:「到底還有什麼方式可以讓房市大降溫,所有投資置產客都退場?」

一位資深房仲認為,要完全壓抑房市,就要讓「所有人覺得,房價不會再漲」,若政府敢把房地合一稅一舉拉到8成,將會非常有效,因為投報率壓到這麼低,有許多其他穩定的投資替代工具,例如美債等等,到時就真的不會有人想買房置產,全數回歸真正的剛需自住。

▲全球房地合一稅最高的是韓國。(圖/CFP)

不過,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,台灣的房地合一稅2年內45%,已是全球第二高,最高的是韓國2年內60%,而若再往上調,只會讓二手市場供給量再下降,賣方加價變得更容易,反而助漲房價,「當時房地合一2.0已驗證了這項市場機制,千萬不要在錯的考卷上,再填上錯誤的答案。」

何世昌坦言,國內房市大好,主要原因就是供不應求,「說實在的,全世界也找不到任何一種政策工具,有辦法壓抑自由市場的房市走向,除非是整體經濟大蕭條。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯也認為,房地產價格容易受到政策轉嫁,像是今年7月將上路的囤房稅2.0,市場就預期租金價格將因此上升,而房地合一稅若再上調,也大概率會出現轉嫁,使房價再度墊高。


標題:「房地合一稅8成」壓房市? 遭嗆:錯誤考卷上「寫錯的答案」

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