基隆廟口公寓總價600萬起跳　5成買方都是年輕「脫北者」

▲基隆區域中古電梯總價約600萬元起跳，吸引不少雙北年輕族群。（圖／房仲提供）

記者賴志昶／綜合報導

北市房價持續高漲，讓不少首購、年輕族群看房逐漸往外縣市跑，其中本身房價基期低的基隆市，也成為熱門選項之一。在地房仲觀察，目前基隆蛋黃中古公寓總價約600萬元起跳，吸引不少新北、北市的「脫北者」入住。

基隆廟口市區加盟店長許耀成指出，基隆市最精華地區位於廟口商圈周邊，在地機能相當便利，若經由國道往來北市約30分鐘內可達，又有基隆火車站等交通機能，因此區域近期買房族群有約5成都是來自雙北的年輕人。

許耀成表示，區域內最熱門的商品為20~40坪的2~3房中古電梯大樓，區域價位約每坪42~50萬元，若為具指標性的社區甚至可上看5字頭，不過此類物件釋出相當稀缺，成交量稀少，「一年可能都賣不到2~3間。」

▼永慶不動產基隆廟口市區加盟店長許耀成指出，基隆市最精華地區位於廟口商圈周邊。（圖／房仲提供）

許耀成說，目前基隆市區交易最普遍的還是中古公寓，此類物件屋齡大部分約40年，若為正市區、中間樓層的物件，總價帶不含車位約600~700萬元，相當之親民，與雙北房價有明顯落差，因此吸引25~40歲之間的雙北族群青睞。

許耀成提到，目前基隆區域還有其他買方是較偏愛安樂區，主因是基隆市區素地稀少，而安樂區距離北市車程約15分鐘、距離基隆市區約10分鐘，便利性足夠，吸引建商推案插旗。安樂區不僅新案選擇多元，且指標大型社區的房價約每坪35~37萬元，有明顯房價落差，受到購屋者喜愛。

許耀成強調，近年來基隆市周邊吸引不少大型開發商進場，後續也有知名上市建商持續獵地，未來搭配基隆捷運議題，預估仍會有補漲機會，而目前區域價格尚未明顯起漲，現在正是最好入手時機。

標題：基隆廟口公寓總價600萬起跳　5成買方都是年輕「脫北者」

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