不當現成地主？　台南11萬筆土地等繼承「總值346億」

▲目前台南有約11萬筆的未辦理繼承土地，光是依照公告現值價值就高達346億元。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

房價高漲不少年輕人乾脆「躺平」不買房，沒想到還有人連現成的地主都不要？台南市政府指出，目前台南有約11萬筆的未辦理繼承土地，光是依照公告現值價值就高達346億元。專家表示，通常該筆土地絕後，繼承人自己都不知道是主要原因。

根據台南市地政局統計，目前逾期未辦繼承登記土地，累計逾11萬筆，總價逾346億元。其中單價最高的土地位於中西區中山段的民族路商圈，鄰近台南護專的商業區土地，2024年公告土地現值每平方公尺逾27萬元。

若以土地總價計算，總價最高位於北區北元段，臨中華北路二段的住宅區土地，面積為381坪，以2024年公告土地現值計算，總價逾6981萬元。

而面積最大者，則位於大內區二重溪段接近南184市道的農地，面積逾4.3公頃。

▲台南未繼承土地總價最高位於北區，高達6981萬元。（圖／記者張雅雲攝）

台灣邁入超高齡化社會，越來越多人遇到不動產繼承的問題。信義房屋台南民生店協理張榮表示，一般民眾若有土地可繼承，通常不會放棄，最常見未辦理繼承的原因包括絕後、找不到繼承人或土地不具價值等因素。

多數有價值的未繼承土地，最多的是繼承人根本不知道自己可繼承土地，才會出現這麼多「無主」土地。

台南市地政局提醒，繼承人儘早辦理繼承登記，避免列管期滿15年後被公開標售，確保自身權益。張榮表示，繼承人收到通知後，只要確定是繼承人、無遺產稅的欠稅證明，就可以辦理土地繼承，若是超過15年仍無人繼承，拍賣後的應分配金額會提存在法院，之後可由繼承人各自提領。

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