21世紀經濟報道記者賀泓源北京報道
房地產市場正步入新階段。
在今年兩會上，全國政協委員、新希望集團董事長劉永好重點關注的問題，就包括如何著力穩定房地產市場，促進產業健康長遠發展。
對此，劉永好建議，集中推出一批強有力政策，統籌金融、稅收、住建等部門同時發力，進一步下調首付比例和貸款利率，對房屋交易環節稅費給予階段性減免。優化規劃佈局，調減新增商業用地比例。支持盤存量商辦資產，優化「商改住」政策，適度放寬公寓在入學、落腳等方面的限制。
3月2日，在新希望集團媒體溝通會上，劉永好提到，房地產背後是穩消費信心，穩國家支柱產業。
「國家最近這幾年也出台了降息、降門檻、降稅，我認為還有空間，怎樣把這些空間集中實施，再選擇恰當的時候集中實施會好。第二，以前城市化迅猛發展，所以規劃商業很多，辦公室也很多，規劃的比例，住宅的比例，高中低檔的，或者商業的，或者寫字樓的比重，當時這樣做是有道理的。 今天我們反過來看，（我從）好多不同地方走訪（發現），現在商業大量閒置，以前規劃太多，現在格局發生變化，線上購物比重越來越大。適當做一些修正，不要規劃那麼多商業。
對於商改住，劉永好也有自己的看法。
「商改住，甚至一些公寓，以後能夠享受普通住宅類似的社會政策和定價政策，包括公寓能夠享受小孩子的入學、水電氣的公平價格，我覺得本來就應該這樣。買公寓往往是小戶型，收入相對沒那麼高的人。現在存在稅收和服務不對等的問題，這方面做調整是有可能的房。第一個方面房。第一個方面房。地產發展，第二滿足人民的需求，既要滿足人民群眾對改善的需求，也要滿足年輕人的需求。 年輕人錢少，買不起，比如20平米、15平米的房，對這些沒必要太高的稅費。
劉永好在媒體溝通會圖片來源：新希望集團
另根據21世紀經濟報道記者了解，新希望集團在房地產板塊營收佔比不高，整體維持了相對穩定。
